اسئلة واستفسارات للاستثمار العقاري في ماليزيا
هل يمكن لغير الماليزيين تملك العقار في ماليزيا
نعم، حيث ان الحكومة الماليزية تقوم بتنشيط ودعم الاستثمار في مجال العقارات ، و يمكن للأجانب بسهولة شراء العقارات في ماليزيا. كما يتم التعامل مع مالكين العقار الاأجانب في بنفس الطريقة التي يتم التعامل بها مع مالكي العقارات الماليزية ومحمية من قبل النظام نفسه من القوانين العقارية. يسمح للأجانب شراء العقارات إلى أدنى قيمة MYR 1,000000 ويمكنك شراء ما يصل الى اثنين العقارات السكنية. إذا كنت ترغب في شراء عقار الثالثة، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على إذن من لجنة الاستثمار الأجنبي في ماليزيا.
الاقتصاد الماليزي ينمو باستمرار بفضل إدخال “برنامج التحول الاقتصادي” اللذي اعده رئيس الوزراء نجيب عبد الرزاق في عام 2010. وهذه الخطة تهدف إلى تحقيق مكانة ‘وضعت السوق “للاقتصاد ماليزيا بحلول عام 2020 من خلال مضاعفة دخل الفرد من خلال التحفيز الاقتصادي و جلب الاستثمار الأجنبية.
ماهي الجنسيات اللتي يحق لها التملك في ماليزيا
كافة الجنسيات دون استثناء
ما هي خطوات أو اجراءات التملك في ماليزيا ؟
يستخدم في ماليزيا اتفاقية بيع و شراء العقار، و هي اتفاقية قياسية في كل مكان في ماليزيا، لكن يبقى من الافضل توكيل مكتب عقاري ذو مرجع قانوني لمراجعة اي اتفاقية قبل توقيعها، ايضا يجب توقيع مذكرة نقل ملكية العقار و نقل صك الملكية و حقوقها من اسم البائع لاسم المشتري كاجراء من اجراءات البيع و الشراء
هل يمكن شراء عقار في ماليزيا عن طريق تمويل أحد البنوك الإسلامية كما هو الحال في دول الخليج؟
لا يمكن لان البنوك الماليزية لاتمنح القروص لغير المقيمين ويجب ان تكون لذا يجب ان يكون عند كالب القرض اقامة في ماليزيا
كم عدد العقارات التي يسمح لي تملكها ؟ ما هي أقل مدة يمكن فيها شراء عقار في ماليزيا؟
العدد غير محدد، كما يمكن لأكثر من شخص واحد ملكية نفس العقار.. بشكل وسطي وبعد أن يختار الشاري العقار المناسب لا تستغرق عملية الشراء أكثر من 4 اشهر بينما تحتاج عملية نقل الملكية للشاري إلى خمسة اشهر تقريبا.
ماهي الوثائق الرسمية الواجب علي اصطحابها من بلدي للتملك في ماليزيا؟
جواز السفر. فقط
ما هي النسبة اللي يحصل عليها وكل العقارات في ماليزيا
يحصل وكيل العقارات على نسبة 2% فقط وتكون من البائع فقط اما من المشتري فقد يكون هناك بعض التكاليف والاجراءات والتي تصل الى 1% فقط
——————–